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    “一旦土地拿到了，承建商就会蜂拥而至，并且心甘情愿的帮开发商垫资盖房。
    这一下子，我土地和承建的问题都解决了，而且付出的成本，依然是0”
    “接下来，就是我疯狂捞金的时刻。售楼部还没建好，就先来个内部认购，最少把一半的好房源先卖掉，其实就是左手倒右手。
    找自己人找银行贷款买房，这不就等于变相的把房子以市价卖给银行了吗”
    “等售楼部建好了，老百姓来买房，我期房是价格低，但那只限于不太好的房源。
    好房源，我依旧可以卖高价”
    陈默拍着桌子，脸上的笑容越发灿烂
    “你们是不是觉得我很坏啊可是这套玩法，每一个环节全都合情合理合法”
    “我赚到了钱，官方赚到了土地出让金，银行完成了贷款任务赚到了利息，老百姓以低于现房20的价格买到了心仪的期房，还一口气解决带动了一大批相关上下游产业”
    “现在各位知道，为什么我红兴房地产能在三年内拿下40的市场份额了吗
    你们现在还觉得，就单单靠打价格战，就能赢的了我
    呵呵，我零成本跟你们玩，我能玩死你们所有人”
    这套玩法已经不是什么秘密了。
    陈默也没必要隐瞒。
    接下来的20年，房地产开发基本上都是走的这套模式。
    只要房价一直涨，这套模式就能一直玩下去，公司的规模也能一直扩大，而且所有人都没有怨言。
    当然，陈默也有隐瞒。
    那就是房价会在2018年的时候见顶，那个时候，甭管期房模式还是现房模式，都没啥用了，房价只要往下跌，大家就不会买房。
    陈默已经算准了这一点，准备将红兴房地产在2017年年底抛售掉手里所有的土地和楼盘，之后，缩小业务范围，只做超一线城市的生意和超高端小区生意以及海外楼盘生意。
    陈默的话，让整个会场安静下来。
    所有人都心动了
    在场的都是房地产大佬，一下子就能听得出来，这种模式的牛逼之处。
    这就是新型的跑马圈地模式啊
    今天这个年会之后，想都不用想，现场的所有开发商绝对都会跟进这种模式
    你不跟进，就只能慢慢的被边缘化，然后被淘汰
    反映过来的房地产大佬们，态度变得暧昧了起来。
    站在发言台上的许家豪，脸色却是一片铁青
    他意识到，如果现在还不赶紧想办法扭转大家的想法，那么他想鼓动在场所有地产界大佬，共同对付红兴房地产的计划，就会彻底落空
    “各位，不要被他所蛊惑，现房销售才是健康模式，才是房地产未来的主流模式”
    许家豪大声呼喊了起来。
    他指着陈默，继续大声道
    “大家不要听他吹牛这种模式，一旦房子卖不出去了，就会直接暴雷，整个公司就玩完了”
    陈默根本不否认“没错，你说的对。不过我想问问许会长，一旦房子卖不出去了，什么模式还重要吗”
    “这个”许家豪顿时语塞。
    陈默当即指着台下所有人，朗声道“当然，你，你，还有你，你们所有人，都可以听从许家豪的话，继续搞你们的现房销售”
    “我倒要看看，你们之中有多少人，能扛得住卖现房的资金压力”
    “到时候，别人公司规模节节高升，你们就只能天天为钱发愁，最后入不敷出被边缘化淘汰出场”
    被陈默一指，所有的房地产商全怂了。
    “各位”
    许家豪满头大汗的还想继续说话。
    这时陈默的手机振动了一下。
    他拿起来一看手机屏幕，顿时咧嘴一笑。
    “许会长，在你说话之前，我再问你最后一个问题，问完，我保证再也不说话了。”
    陈默深吸一口气，淡笑道“请问许会长，你既然如此的反对期房销售模式，你的永恒房地产为何在帝都、魔都、羊城和花城四个地方偷偷试点期房销售模式呢
    哎，你可别说你没有或者不知道哈，我这边已经掌握好证据了”
    哗
    此言一出，满堂哗然
    “许会长，你这是什么意思啊”
    “哦，你偷偷搞期房销售，还让我们继续卖现房，你是想一家独大是吧”
    “还忽悠我们去跟红兴房地产对着干我呸”
    “好处你全占，坏事儿我们上是吧”
    “你不配做地产商会的会长”
    “对你不配”
    “我们要跟着陈总搞期房销售”
    “我这就给公司打电话，就按陈总那套模式玩”
    “”
    现场绝大多数地产大佬，达成了共识。
    全都叛变到了陈默这边来。
    而听到阵阵议论的许家豪，脸色已经阴沉的快要滴出水来。
    他原本想借着这次年会机会，鼓动所有人，一起对付红兴地产。
    现在倒好，在场的所有房地产大佬，不仅不会出钱出力对付红兴，甚至也要跟着搞起期房模式了
    这种模式是玩的人越多，竞争就越大，成本就越高
    许家豪是想在搞死红兴的同时，自己偷摸搞，然后火速扩大规模，取代红兴成为房地产商一哥
    而如今
    似乎偷鸡不成蚀把米了
    “你别得意，咱们走着瞧”
    许家豪冲陈默放下狠话，领着他的几名下属，准备离开。
    而这时，陈默却挡住了他的去路。
    “许会长，你可是商会的会长，就这么走了，没法给大家一个交代吧”
    “你想怎样”
    被挡住去路的许家豪，恶狠狠的瞪向了陈默，双眸似乎要喷出火来
    “堂堂会长，不但没想着帮大家往好的路子上发展，却一直想着搞死大家自己一家独大
    你觉得你合适做这个会长吗”
    陈默眼睛微眯。
    “陈默你什么意思”
    许家豪脸色难看到了极点。
    “我代表房地产商会的会员，提出弹劾许家豪的倡议”
    “这种人，不配做我们房地产商的会长”
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